Продажа 3-комнатной квартиры: 5 257 436 ₴, просп. Героев Сталинграда 14 в Киеве ID29187856

     Трехкомнатная видовая квартира на пр. Героев Сталинграда, 14, подъезд № 4. (Оболонский р-н). Дом № 14 фактически состоит из двух домов: подъезды 1-3 – это один проект и строительный адрес имел № 24, а 4-й подъезд  (строительный адрес № 25) проектировался и строился совсем с другой планировкой (в народе называют «совминовской») с большим коридором и другими просторными общими площадями.

      С одной стороны, дом № 14 удален и от шума проспекта и от шума вечерних гуляний на набережной со множеством развлекательных заведений на ней. С другой стороны, дом № 14 удален и защищен и  от продува холодными осенне-зимними вьюгами, разогнанными по руслу реки как в аэродинамической трубе. С третьей стороны,  с выхода (и окон) 4-го подъезда вид на тихий зеленый дворик с отсутствием холодного официоза и «казенности» характерного ( к сожалению) для архитектурного решения более помпезной с виду застройки иных кварталов набережной. Кто проживал в столицах Евросоюза - знаком

с какой бережностью там сохраняют от казенного урбанизма свои зеленые дворики с их зеленью, умиротворенностью, патриархальностью  и спокойствием родительского дома. Поэтому, для самостоятельных и без ущербной необходимости зависеть мнения знакомых, относительно меньшая презентабельность внешнего вида дома не критична и это предложение квартиры для этих покупателей.

    Особый бонус: сделан евроремонт всего этажа (включая лифтовую и до лестницы) с установкой и выхода с лифтовой, и выхода на общую лестницу дома, и входа в квартиру бронированных дверей с электрозамками и домофонами с выводом видеонаблюдения . Таким образом, обеспечен не только комфорт при квартирных  помещений (в Германии убеждены что это увеличивает полезную площадь квартиры в 3 раза), но и безопасность проживания в наши смутные времена.   Ценность бонуса еще и не только в стоимости качественного ремонта (затраты каждого владельца квартир этажа сравнимы с евроремонтом его квартиры), а и в отсутствии проблем согласования с соседями сметы ремонта.
Описание фото: Фото: 1 - вид на дом с набережной, 2- с окна квартиры на набережную, 3 - набережная.     Фото 4-13 -  квартира, 14 - коридор, 15 - план БТИ квартиры.      В квартире сделан отличный дизайнерский VIP ремонт  с использованием дорогих, качественных, натуральных материалов:

- два раздельных санузла  с дорогой шведской сантехникой   Gustavsberg, ванная и душевая кабина;

- пол – дубовый паркет;

- входная дверь – Mul-T-Lock

- в каждой спальне, столовой, кухне  кондиционеры - MITSUBISHI ;

- бойлер на 80 л - всегда есть горячая вода;

- охранная сигнализация с видеонаблюдением, домофоны при дверях входа в квартиру и в лифтовую, пожарная сигнализация; 

- светильники установлены по всей квартире;

 После ремонта в квартире никто не жил. 
Имеются документы на право собственности. Продается от собственника.
Окна спальни выходят в тихий двор с видом на залив, окна гостиной и кухни - в тихий двор. Подъезд: 4.
Подъезд выходит на набережную и залив. Место спокойное, хорошие соседи. Чистое парадное. Новые почтовые ящики. В доме консьерж, лифты пассажирский и грузовой.

 Площади квартиры: общая – 78,8 м.кв., спальни – 15,2 м.кв. и 13,1 м.кв.,

кухня и гостиная – 29 м.кв., туалет – 1,9  м.кв., коридор – 14,3 м.кв., ванная с туалетом и душевой кабиной – 4,2 м.кв..
Этаж 4 из 12. Высота потолков – 3 м. 
Во дворе охраняемая парковка.
Удобная транспортная развязка: до маршруток, автобусов  - 140 м., до метро «Минская» - 990 м (автобусом – 3мин).

 Развитая инфраструктура: банки, аптеки, супермаркеты, спорткомплексы, торговые центры,  рестораны, кафе, бары – от 120 м,; поликлиники, род. дом, учебно-воспитательный комплекс Clever Kids, иные детские и учебно-воспитательные институты  – от 150м, Причалы и яхт-клубы, рестораны и иные респектабельные клубы –  от 200 м. набережная – 100 м.,  

      О просмотре: если Вам не удалось дозвониться – пишите на наш адрес E-mail или сообщите в SMS номер Вашего телефона, удобное Вам время для общения, и мы Вам непременно позвоним.   

С уважением, Владимир,  хозяин